¡OPORTUNIDAD ESTRATÉGICA! VENTA DE LOCAL INDUSTRIAL EN LAS VERTIENTES - VILLA EL SALVADOR (ZONIFICACIÓN I2) Ubicado en el corazón de la Zona Industrial Las Vertientes, este local industrial de 11 años de antigüedad ofrece una infraestructura sólida, lista para mudar o expandir tus operaciones logísticas, fábricas o talleres industriales.
Su ubicación es sumamente estratégica, a solo minutos de la Av. El Sol y la Antigua Panamericana Sur, garantizando una conectividad fluida para el transporte de carga pesada hacia toda Lima.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:
Área de
Terreno: 1,005.27 m² Área
Construida y
Techada: 985 m² Medida del Portón de ingreso: 6 mts de ancho x 4 mts de altura.
Zonificación: I2 (Industria Liviana - Ideal para almacenes, centros de distribución, manufactura y talleres masivos).
Antigüedad: 11 años (Estructura asentada y en óptimas condiciones estructurales).
INFRAESTRUCTURA TÉCNICA Y OPERATIVA: Piso de alta resistencia: Losa de concreto de 210 kg/cm², diseñada para soportar racks pesados y tránsito de maquinaria o camiones de gran envergadura.
Nave Industrial: Techo de estructura metálica tipo tijerales con cobertura de UPVC tipo Klar (excelente aislamiento térmico y acústico). Altura óptima: 8 metros libres de altura mínima, ideal para maximizar el almacenamiento vertical.
Seguridad perimétrica: Cerco perimetral de 3.5 metros de altura con cerramiento lateral completo. Control de accesos: Cuenta con caseta de ingreso y área de guardianía para seguridad 24/7.
Servicios e Instalaciones: Módulo de baños completo de 35 m². Sistema de agua con cisterna de 8 m³. Desagüe eficiente con silo y cámara de sedimentación.
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📲 MEDIDAS
Área Terreno 1,005.27 m2
Área Construida 985.00 m²
Área Libre 0.00 m²
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